Indhold

Indholdsbeskrivelse

Lejeindekset for erhvervsejendomme viser prisudviklingen på erhvervsejendomme, som udlejes af privatpersoner og virksomheder i Danmark fordelt på boliger, butikker, kontorer og industri.

Lejeindekset opgøres som et prisindeks, der måler den relative prisændring i lejen mellem kvartaler, med 2021 som indeksreferenceperiode (2021=100). Udviklingen i lejen beregnes på grundlag af forholdet mellem gennemsnitslejen i månederne januar, april, juli og oktober og den tilsvarende måned i det foregående kvartal for de erhvervsmål, der indgår i statistikken.

Da der over tid sker en løbende udskiftning af de erhvervsmål, der indgår i statistikken, opbygges det samlede indeks i praksis som et kædeindeks. Her sammenkædes en række enkelte prisindeks (links), hvor hvert link i kædeindekset har sin egen sammensætning af lejemål og værdivægte med sidste kvartal året forinden som prisreferenceperiode.

Grupperinger og klassifikationer

Lejeindekset for erhvervsejendomme er grupperet efter ejendomskategori, herunder:

• Boliger
• Butik
• Kontor
• Industri

Af de samlede årlige lejeudgift på nationalt niveau udgør boliger 52,8 pct., butik 12,0 pct., kontor 10,9 pct. Og industri 24,3 pct.

Sektordækning

Erhvervsejendomme.

Begreber og definitioner

Indeksreferenceperiode: Den periode, hvor prisindekset (kædeindekset) er skaleret til 100. Typisk er indeksreferenceperioden et fuldt år. Indeksreferenceperioden påvirker ikke den beregnede udvikling i prisindekset (når der ses bort fra afrundinger i offentliggjorte indeks).

Kædeindeks: Et kædeindeks viser prisudviklingen i en samling af prisindeks for forskellige tidsperioder, hvor der i beregningen af de enkelte prisindeks (link) er anvendt forskellige varekurve (se definitionen på fastprisvarekurv). Hvert link i kædeindekset har udover sin egen varekurv (og vægte) også sin egen prisreferenceperiode, typisk den sidste periode året før, hvorfra en ny varekurv (og vægte) tages i anvendelse.

Enheder

Erhvervslejemål.

Population

Den statistiske population dækker erhvervsejendomme anvendt til bolig-, butik-, kontor- eller industriformål.

Geografisk dækning

Danmark ekskl. Grønland og Færøerne.

Tidsperiode

Statistikken dækker tidsperioden fra 2021 og frem.

Basisperiode

2021=100.

Måleenhed

Indeksværdier og procentændringer.

Referencetid

Lejen måles i januar, april, juli samt oktober måned og prisudviklingen måles mellem de pågældende måneder.

Hyppighed

Kvartalvis.

Indsamlingshjemmel og EU regulering

Bekendtgørelse af lov om Danmarks Statistik § 8.

I Eurostat pågår der et arbejde med udvikling af indikatorer for erhvervsejendomme (CREI), som forventes at udmunde i en forordning, der pålægger Danmarks Statistik at producere statistikken fremadrettet.

Indberetningsbyrde

Statistikken er baseret på administrative registre. Der er derfor ingen direkte indberetningsbyrde i forbindelse med opgørelsen af denne statistik.

Øvrige oplysninger

Øvrige oplysninger kan findes på statistikkens emneside eller fås ved henvendelse til Danmarks Statistik.